Andmesh Senyumlah Clown 100 Buzz By Niki Omps Cipt Lenae

Liputan6.com, Jakarta - Realisasi Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) tercatat 160.070 unit atau 45,73% memasuki akhir kuartal III 2026, atau 45,73% dari target 350.000 unit. Dari jumlah tersebut, sebanyak 17 unit merupakan hunian vertikal, sementara sebagian besar lainnya merupakan rumah tapak.

Kondisi tersebut menjadi perhatian bersama karena masih terdapat waktu sekitar tiga bulan hingga akhir tahun untuk mengejar target penyaluran.

Seiring hal itu, Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (Kementerian PKP) bersama BP Tapera, perbankan, asosiasi pengembang, asosiasi konsumen, dan seluruh ekosistem perumahan memperkuat koordinasi untuk mempercepat realisasi Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) tahun 2026.

Evaluasi dan pembahasan strategi percepatan dilakukan di Grha Mandiri, Jakarta, Senin, 28 September 2026. Rapat dipimpin Direktur Jenderal Perumahan Perkotaan Kementerian PKP Sri Haryati dan dihadiri Komisioner BP Tapera Heru Pudyo Nugroho beserta jajaran, perwakilan perbankan termasuk Bank Pembangunan Daerah (BPD), asosiasi pengembang, asosiasi konsumen rumah susun dan rumah subsidi, serta pelaku ekosistem perumahan lainnya.

BP Tapera mencatat masih terdapat potensi sekitar 48.679 unit dari sisi permintaan yang dapat didorong dalam waktu dekat. Sementara dari sisi suplai, terdapat potensi sekitar 28.165 unit yang dapat mendukung percepatan penyaluran FLPP.

Komisioner BP Tapera Heru Pudyo Nugroho mengatakan, koordinasi tersebut dilakukan untuk mempertajam langkah percepatan agar dalam tiga bulan terakhir tidak hanya dilakukan sosialisasi, tetapi langsung diarahkan pada proses pemasaran hingga closing dan akad.

"Waktu kita tinggal sedikit. Karena itu, kita mengundang seluruh stakeholder untuk bersama-sama melakukan akselerasi FLPP 2026. Kita ingin aksi yang dilakukan lebih konkret dalam tiga bulan ini, bukan hanya sosialisasi, tetapi bagaimana potensi yang ada bisa kita dorong sampai closing dan akad,” kata Heru, dikutip dari keterangan resmi, Selasa (29/9/2026).

BP Tapera juga telah menyusun sejumlah strategi bersama bank penyalur untuk mengejar target hingga akhir tahun. Strategi tersebut antara lain memanfaatkan kuota FLPP di setiap provinsi dengan melakukan sosialisasi yang lebih terarah berdasarkan target market dari perbankan dan pengembang, menjalankan skema KPR alih pemilikan, serta mendorong pembiayaan kepemilikan rumah dengan membangun di atas lahan sendiri dan kredit renovasi.

Selain itu, BP Tapera akan melakukan roadshow mini property expo di sejumlah daerah untuk mempertemukan potensi konsumen dengan proyek rumah subsidi yang tersedia.

Dari sisi pengembangan dana, BP Tapera juga melihat adanya potensi sekitar 60.000 unit melalui skema KPR alih pemilikan. Potensi tersebut akan dipetakan lebih lanjut agar dapat mendukung percepatan penyaluran.

Upaya percepatan juga diarahkan pada sisi suplai. BP Tapera mendorong pengembang di daerah yang masih memiliki kesenjangan antara target dan readystock untuk menyesuaikan ketersediaan proyek sehingga rumah yang telah siap dapat segera dipasarkan kepada calon konsumen.

Dari sisi sistem dan sumber daya manusia, BP Tapera juga melakukan penguatan internal untuk mendukung pencapaian target. Langkah tersebut meliputi peningkatan kapasitas SDM, pengembangan sistem teknologi informasi, serta integrasi sistem BP Tapera dengan sistem perbankan untuk mendukung proses penyaluran.

Direktur Jenderal Perumahan Perkotaan Kementerian PKP Sri Haryati menekankan, waktu yang tersisa harus dimanfaatkan untuk melakukan langkah yang lebih konkret dan membagi tugas secara jelas di setiap daerah.

“Sekarang bukan lagi waktunya hanya melakukan sosialisasi. Kita harus masuk pada aksi yang lebih konkret dan membagi tugas dengan jelas di setiap provinsi, siapa melakukan apa, potensi yang mana yang harus didorong, dan apa yang menjadi kendalanya. Ini yang harus kita kejar bersama dalam tiga bulan terakhir,” kata Sri.

Masukan juga datang dari para pengembang. Sejumlah pengembang menyampaikan tantangan percepatan FLPP tidak hanya berada pada sisi suplai, tetapi juga pada sisi permintaan. Ketersediaan calon konsumen yang memenuhi persyaratan pembiayaan menjadi salah satu persoalan yang perlu dicarikan solusi.

Selain itu, pengembang masih menghadapi sejumlah kendala terkait perizinan dan ketersediaan serta status lahan. Persoalan tersebut perlu segera dimitigasi karena dapat memengaruhi kesiapan proyek FLPP, baik pada tahun berjalan maupun tahun berikutnya.

Pengembang juga mengusulkan sejumlah alternatif untuk memperluas akses masyarakat terhadap rumah subsidi, termasuk kemungkinan relaksasi harga jual dan perluasan cakupan FLPP kepada masyarakat berpenghasilan tanggung. Penguatan skema pembiayaan juga dinilai perlu dilakukan agar masyarakat yang memiliki kemampuan membayar tetapi belum sepenuhnya memenuhi kriteria bankable dapat memperoleh akses pembiayaan.

Dari sisi konsumen, percepatan penyediaan hunian vertikal dinilai menjadi salah satu pilihan untuk menjawab keterbatasan lahan, khususnya bagi MBR di kawasan perkotaan. Hunian vertikal bersubsidi dinilai perlu dibangun di lokasi yang memiliki akses terhadap transportasi dan fasilitas pendukung.

Namun, diperlukan strategi agar masyarakat tertarik dan nyaman menghuni rumah susun subsidi. Selain itu, persoalan perizinan serta biaya layanan dasar, termasuk air perpipaan, juga menjadi perhatian yang perlu diperhitungkan dalam pengembangan hunian vertikal.

Sri mengatakan, berbagai masukan tersebut akan menjadi bahan dalam penyusunan langkah percepatan bersama BP Tapera dan seluruh stakeholder. Termasuk terkait skema KPR recycle, diperlukan pemetaan terlebih dahulu terhadap potensi rumah tapak maupun rusun serta penyesuaian regulasi agar pelaksanaannya tetap melindungi kepentingan konsumen.

"Untuk recycle ini kita perlu melihat dan memetakan dulu, baik untuk rumah tapak maupun rusun. Kita juga perlu menyesuaikan regulasinya. Jadi jangan sampai kita hanya mengejar angka, tetapi kemudian menimbulkan persoalan baru. Semua harus kita lihat bersama dan dibahas dengan berbagai pihak,” tutur Sri.

Melalui evaluasi ini, Kementerian PKP berkomitmen untuk terus memperkuat koordinasi dan kolaborasi bersama BP Tapera, perbankan, pengembang, serta seluruh ekosistem perumahan guna mempercepat realisasi FLPP 2026.

Upaya tersebut diharapkan dapat mendorong penyaluran pembiayaan perumahan secara optimal hingga akhir tahun, sehingga semakin banyak masyarakat berpenghasilan rendah dapat memperoleh akses terhadap hunian yang layak dan terjangkau.