Outlook Watch And Sign In To Events Certmaster

Liputan6.com, Jakarta - Mengapa banyak orang memilih tinggal di pinggiran kota? Saat ini pinggiran kota telah menjadi pilihan lain bagi mereka yang mencari perumahan dengan lingkungan dan fasilitas yang layak. Dengan demikian hal itu meningkatkan rasa ingin tahu kita mengapa banyak orang lebih memilih tinggal di pinggiran kota.

Faktor seperti harga properti, kebutuhan ruang pribadi,ketersediaan transportasi dan keinginan untuk memiliki lingkungan yang damai dipertimbangkan saat menentukan tempat tinggal. Bagi beberapa orang tinggal sedikit jauh dari pusat kota hanyalah pilihan untuk membuat kompromi antara mewah dan kehidupan sehari-hari.

Namun, keputusan tersebut bukan sekadar soal mencari rumah yang lebih murah. Ada sejumlah faktor lain yang membuat kawasan pinggiran kota menarik bagi berbagai kelompok masyarakat. Berikut delapan alasannya, dirangkum Liputan6.com pada Selasa (3/11/2026).

Salah satu alasan orang memilih tinggal di pinggiran kota adalah harga rumah dan tanah yang cenderung lebih terjangkau dibandingkan kawasan pusat kota. Perbedaan harga ini memungkinkan calon pembeli mendapatkan hunian dengan luas bangunan atau lahan yang lebih besar sesuai anggaran.

Penelitian Universitas Indonesia berjudul Avoiding Jakarta: The Housing Preferences Trend of Low-income People in the Suburban Greater Jakarta Metropolitan Area (2022) menemukan bahwa keterjangkauan ekonomi menjadi salah satu faktor yang memengaruhi pilihan tempat tinggal masyarakat berpenghasilan rendah di kawasan pinggiran Jabodetabek.

2. Memiliki Ruang Hunian yang Lebih Luas

Kawasan pinggiran kota sering menawarkan pilihan rumah dengan halaman, ruang keluarga, atau area tambahan yang lebih luas. Kondisi ini menarik bagi keluarga yang membutuhkan ruang untuk beraktivitas, menyimpan barang, maupun mengembangkan area rumah sesuai kebutuhan.

Harga lahan yang relatif lebih rendah di sejumlah kawasan pinggiran juga memungkinkan pengembang menyediakan pilihan hunian dengan ukuran lebih besar.

OECD dalam publikasi Rethinking Urban Sprawl menjelaskan bahwa kebutuhan ruang, kenyamanan, dan privasi menjadi beberapa faktor yang mendorong perkembangan permukiman berkepadatan rendah.

Tidak semua kawasan pinggiran kota memiliki kondisi yang sama, tetapi beberapa lingkungan permukiman menawarkan suasana yang lebih tenang dibandingkan pusat kota. Aktivitas kendaraan, kepadatan bangunan, dan kegiatan komersial yang lebih sedikit di lingkungan tertentu dapat membuat suasana rumah terasa lebih nyaman.

Penelitian Sylvia Jansen berjudul Urban, Suburban or Rural? Understanding Preferences for the Residential Environment (2020) menemukan bahwa ketenangan dan kemudahan akses menuju tempat tinggal menjadi alasan yang sering disebut oleh responden yang menyukai kawasan tepi kota.

4. Lebih Dekat dengan Ruang Terbuka Hijau

Keberadaan taman, pepohonan, kebun, dan ruang terbuka menjadi daya tarik lain dari sejumlah kawasan pinggiran kota. Lingkungan seperti ini memberikan kesempatan bagi penghuni untuk melakukan aktivitas luar ruangan tanpa harus selalu pergi ke pusat kota.

Penelitian dalam jurnal Land (2024) berjudul The Use of Green Infrastructure in the Suburbs: Insights from Three European Cities menemukan bahwa fasilitas hijau menjadi alasan utama sebagian responden memilih tinggal di kawasan pinggiran. Mereka juga menunjukkan ketertarikan menggunakan taman pribadi dan area hijau alami untuk kegiatan rekreasi.

Keluarga yang memiliki anak sering mempertimbangkan luas rumah, lingkungan tempat bermain, serta ketersediaan fasilitas pendidikan ketika memilih tempat tinggal. Kawasan pinggiran kota dapat menawarkan pilihan hunian yang sesuai dengan kebutuhan tersebut, terutama jika berada dekat sekolah, taman, dan fasilitas kesehatan.

Namun, keberadaan fasilitas tersebut tetap perlu diperiksa sebelum membeli rumah. Lokasi yang terlihat nyaman belum tentu memiliki sekolah, rumah sakit, atau pusat kebutuhan sehari-hari dalam jarak yang mudah dijangkau.

6. Pilihan Akses Transportasi Semakin Beragam

Perkembangan transportasi publik dan infrastruktur jalan membuat sejumlah kawasan pinggiran lebih mudah diakses dari pusat kota. Kehadiran stasiun KRL, MRT yang menjangkau kawasan tertentu, terminal, dan layanan pengumpan dapat membantu penghuni melakukan perjalanan untuk bekerja atau beraktivitas.

Meski demikian, jarak rumah ke tempat kerja tetap perlu diperhitungkan. Penelitian dalam jurnal URBAN yang diterbitkan pada 2013 menemukan bahwa penghuni lingkungan yang kurang mudah dijangkau dengan berjalan kaki cenderung memiliki jarak perjalanan kerja lebih panjang.

7. Mendukung Pola Kerja Jarak Jauh

Perubahan pola kerja turut memengaruhi pertimbangan seseorang dalam memilih tempat tinggal. Karyawan yang bekerja dari rumah atau menerapkan sistem hybrid memiliki kesempatan lebih besar untuk mempertimbangkan hunian di luar pusat kota karena tidak harus melakukan perjalanan ke kantor setiap hari.

Penelitian Rainer Schulz, Verity Watson, dan Martin Wersing berjudul Teleworking and Housing Demand (2023) dalam jurnal Regional Science and Urban Economics menunjukkan bahwa bekerja jarak jauh dapat menggeser permintaan hunian menuju kawasan pinggiran. Kebutuhan ruang kerja yang nyaman di rumah juga menjadi salah satu pertimbangan penting.

Di beberapa kawasan permukiman pinggiran, hubungan antarwarga dapat berkembang melalui kegiatan lingkungan, pertemuan warga, dan aktivitas bersama. Interaksi tersebut memberikan kesempatan bagi penghuni untuk mengenal tetangga dan membangun hubungan sosial di sekitar rumah.

Penelitian Sylvia Jansen (2020) juga mencatat bahwa kontak sosial menjadi salah satu alasan responden memilih tinggal di kota kecil. Meski tidak selalu terjadi di setiap kawasan pinggiran, lingkungan dengan aktivitas warga yang teratur dapat menjadi nilai tambah bagi penghuni.

Pertanyaan Seputar Mengapa Banyak Orang Memilih Tinggal di Pinggiran Kota

1. Mengapa banyak orang memilih tinggal di pinggiran kota?

Karena harga hunian, luas rumah, lingkungan, dan kebutuhan keluarga menjadi pertimbangan utama.

2. Apakah rumah di pinggiran kota lebih murah?

Secara umum, harga tanah dan rumah di sejumlah kawasan pinggiran lebih terjangkau, tetapi bergantung pada lokasi dan fasilitasnya.

3. Apa keuntungan tinggal di pinggiran kota?

Penghuni berpeluang mendapatkan rumah lebih luas, lingkungan lebih tenang, dan akses ke ruang terbuka hijau.

4. Apa kekurangan tinggal di pinggiran kota?

Jarak ke tempat kerja dan fasilitas tertentu bisa lebih jauh sehingga membutuhkan biaya serta waktu perjalanan tambahan.

5. Apakah tinggal di pinggiran kota cocok untuk pekerja remote?

Cocok bagi pekerja yang tidak harus datang ke kantor setiap hari, terutama jika hunian memiliki ruang kerja yang memadai.